Poniamo assoluta attenzione anche ai tempi di vendita essendo perfettamente in grado di coordinare gli stessi visto che molte persone e famiglie hanno come esigenza quella di vendere per poi riacquistare un altro immobile.

I nostri collaboratori saranno a tua totale disposizione e ti accompagneranno durante tutte le fasi della compravendita. Verrai costantemente aggiornato sull’andamento del tuo immobile e verrai accompagnato fino al momento conclusivo rappresentato dal contratto definitivo di compravendita presso lo studio notarile.

Affidati alla nostra azienda per vendere il tuo immobile. Oltre a mettere a tua disposizione un metodo di lavoro cementato da un’esperienza ultra ventennale studiamo una campagna pubblicitaria riservata esclusivamente al tuo immobile, attraverso una totale copertura mediatica, sia cartacea con inserzioni sul nostro mensile e sulle testate specializzate, sia on-line, pubblicizzando l’immobile sul nostro sito internet, sempre citato negli spot e nei redazionali che costantemente facciamo sulle radio con i maggiori ascolti dell’etere romano, e sui principali siti internet dedicati esclusivamente al mercato immobiliare.

Tutti gli immobili verranno minuziosamente descritti e avranno a corredo della descrizione un servizio fotografico opportuno grazie alla nostra esperienza maturata nel campo dell’Home Staging. La ricerca di un acquirente sarà più veloce grazie alle migliaia di richieste, per ogni fascia di mercato, che gestiamo all’interno delle nostre filiali.

Stime e Perizie

La perizia di un immobile è una valutazione di natura tecnica, economica e finanziaria tesa ad esprimere un giudizio sul valore di un determinato immobile o compendi immobiliari (appartamento, negozi, terreni). Detta perizia può essere eseguita da un tecnico abilitato, fra cui anche un agente immobiliare, che per legge può esprimere e sottoscrivere il valore dell’immobile in esame.

La stima è realizzata tenendo conto sia dei valori di mercato espressi dalla zona, sia delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell’immobile da stimare. Tutto questo però non prima di aver effettuato un necessario sopralluogo, tenendo conto della regolarità urbanistica, catastale, mantenutivi e di conservazione dell’immobile.
Una stima può essere richiesta per effettuare la vendita del bene, per eventuali divisioni anche ereditarie – tra due o più parti, per controversie o anche per conoscere semplicemente il valore dell’immobile.

Pertanto comunicandoci i dati del vostro immobile, in poche ore verrete contattati da un responsabile della nostra filiale che concorderà un appuntamento per il detto sopralluogo sull’immobile da stimare; nel raccogliere i dati e comparandoli con i dati reali delle ultime compravendite effettuate nella medesima zona per immobili similari, il nostro professionista abilitato darà una corretta e reale stima di mercato, non di compiacimento del cliente, ma per fornire un valore il più possibile reale e concretamente aderente al mercato, fornendo così maggiori possibilità di vendita o locazione.

Assistenza Contrattuale

Gli aspetti contrattuali generano sempre preoccupazione . Sapremo accogliere le vostro esigenze, tramutandole nella compilazione e nella stesura dei contratti. Ci occupiamo sia dei contratti relativi a compravendite immobiliari (immobili residenziali, immobili commerciali, immobili industriali) sia dei contratti di locazione (residenziali e/o commerciali). In particolar modo legato a questi ultimi bisogna far riferimento anche agli aspetti fiscali che ogni tipologia di contratto presenta.
Riusciamo a consigliare ove convenga applicare il regime fiscale della “cedolare secca” (D.Lgs. 14/03/2011, n. 23) oppure dove convenga mantenere gli aspetti fiscali “tradizionali”. Il servizio si completa anche con la registrazione del contratto stesso presso l’Agenzia delle Entrate.

Notaio

La certezza di avere un interlocutore privilegiato assurgendo a figura di piena garanzia per le parti interessate alla conclusione di contratti di compravendita.
Mettiamo a disposizione dei nostri clienti tutta la propria esperienza e professionalità legata al campo delle leggi che regolano le compravendite.
Tutti gli immobili trattati verranno minuziosamente controllati a livello ipotecario urbanistico e catastale. Le compravendite possono riferirsi sia agli immobili residenziali che commerciali ma anche a coloro che hanno la necessità di vendere o acquistare immobili industriali, rami di aziende oppure aziende nella loro più totale pienezza, comprensiva eventualmente dei “beni accessori”.